Статьи: — Подготовка к фасадным работам — Проект производства фасадных работ
— Технология "мокрого" фасада — Ответы на часто задаваемые вопросы

Реконструкция или новое строительство?

В этом разделе мы расскажем особенности отделки фасада, в зависимости к какой из этих категорий относится в Ваш дом.

Реконструкция

При реконструкции или ремонте фасада уже не нового дома зачастую требуется демонтаж старой штукатурки или облицовки фасада, это увеличивает общую сметную стоимость. Также особенность работы в этой ситуации заключается в том, что до начала производства работ (монтажа нового фасада) необходимо проверить ограждающую конструкции на несущую способность и сделать расчет на тепло-эффективность. Это делается с целью правильного подбора технологии работ и нужного материала для наружных стен реконструируемого дома.

Фасад до реконструкции
Фасад после реконструкции

Новое строительство

При устройстве фасада нового дома больше простор для выбора материала и характера отделки, но всегда лучше использовать решение предусмотренные проектом фасада. Особенность в том, что на старом доме, где фасад прослужил хотя бы несколько лет и в ходе его эксплуатации могут проявиться ошибки проекта или монтажа, которые можно еще исправить. При новом строительстве этого сделать, уже не получится, поэтому надо стараться не допускать ошибок и нарушений – это касается не только фасада, но и устройства кровли, водостоков и отливов, от которых также зависит правильная эксплуатация фасада и длительность срока его службы.

Фасад без отделки
Фасад после отделки

Что необходимо выполнить до начала фасадных работ?

1. Разработать проект фасада

Любая работа должна иметь профессиональный подход, поэтому работа над фасадом Вашего дома должна начинаться с проекта. Зачастую можно услышать от Заказчика:

- Зачем мне проект? Я и так знаю, что хочу получить! Лучше начинайте скорее работу.

Но это не совсем правильно и мы постараемся в этом убедить Вас.

Ведь для того что бы все стороны: Заказчик, Архитектор-проектировщик и Подрядчик понимали задачу по работе над фасадом одинаково и нужен проект фасада. Разработка проекта позволит Вам избежать лишних затрат на материалы, а также сделает правильным порядок выполнения работ. Работа же без проекта, скорее всего, увеличит сроки производства работ, пострадает качество и пропадет ответственность Подрядчика за конечный результат работ.

Для устройства фасада частного дома, как правило, не требуется конструкторский расчет, поэтому мы работаем по архитектурным или дизайн проектам фасада. Работу по разработке проекта мы готовы провести сами или предложить Вам дизайн студии наших партнеров. Если же у Вас на руках есть готовый проект фасада, то необходимо проверить чтобы он соответствовал некоторым стандартам, а именно имел колористический паспорт, ведомость отделки, спецификацию декоративных элементов, если требуется размерные привязки и другое.

Фасад без отделки
Проект дизайна фасада

2. Определить строительную готовность и технологию работ

Под понятием «строительная готовность» нужно понимать степень выполнения всех работ, без которых нельзя начинать ремонт или отделку фасада. Вот список основных работ предшествующих устройству фасада:

  • устройство (ремонт) несущих ограждающих конструкций здания
  • устройство кровли здания, свесов, парапетов и отливов кровли
  • монтаж оконных конструкций
  • установка наружных дверей
  • прокладка инженерных сетей на фасаде (освещение, кондиционирование и др.)
  • другие строительные работы, в зависимости от требований проекта.

На выбор «технологии фасадных работ» помимо проекта, напрямую влияет материал и толщина наружной стены Вашего дома. Необходимо точно знать из чего и как складывается наружная ограждающая конструкция здания. Также до начала работ требуется выполнить проверку вертикальности наружных стен, т.е. определить, если они есть - геометрические отклонения по всем плоскостям основания. Это может повлиять на расход материала и правильный выбор технологии работ.

Если Вы самостоятельно не сможете определить готов ли дом к устройству фасада и какую применить технологию работ, это дело лучше поручить специалисту.

3. Составить перечень и определить объемы работ

Только после утверждения проекта и согласования технологии, можно составить полный список фасадных работ и определить их объемы. К этому заданию надо отнестись очень ответственно, ведь неучтенная работа или не точные данные могут повлиять на общую стоимость работ, а также на качество фасада. Нужно достаточно точно провести замеры фасада дома, это не только общая площадь фасада, а еще размеры проемов, периметр здания, разные высоты фасада, длинны примыканий к кровле и другие размеры которые необходимы для точного вычисления объемов работ. Мы составляем полную смету фасадных работ для наших Заказчиков, это удобно и доступно для понимания.

4. Согласовать сроки проведения работ

В наших широтах возможность выполнения работ на фасаде ограничивают погода и климат, работы нельзя проводить в дождь или при низких температурах. Сезон начинается в апреле и заканчивается в конце октября, поэтому работы нужно планировать на это время. Общий срок выполнения работ зависит от объема работ, сложности отделки фасада, а также от других факторов. Исходя из опыта, надо рассчитывать на 1,5 месяца – именно такой средний срок работы на наших объектах.

Утепление и отделка фасада

5. Найти материалы для фасада

Очень важно до начала работ определиться с полным списком материалов для устройства фасада. В этом конечно помогает хороший проект, но еще много зависит от собственного мнения Заказчика. Целесообразно заранее заказать образцы финишных материалов – пробники (декор, краски, декоративной штукатурки, плитки, облицовочного камня и т.п.). Почти не бывает так, что в одном месте можно купить все что нужно, поиск поставщиков отнимает много времени.

Также важно точное количество материала, правильный расчет может сэкономить значительную сумму денег. Мы принимает на себя обязательство обеспечить Ваш объект всем необходимыми материалами для выполнения работ по подготовке фасада к финишной отделке. Оплата производится по факту израсходованного материала на Ваш дом, лишние материалы мы сможем применить на другом объекте. У нас также имеется большой выбор финишной декоративной штукатурки и краски. Если необходимо применение различных облицовок (натуральный или искусственный камень, фасадная доска и др.) – мы сможем рекомендовать проверенных поставщиков. Учитывая огромный перечень финишных материалов представленных на рынке, выбор остается за Вами.


Утепление и отделка фасада Утепление и отделка фасада
Утепление и отделка фасада Утепление и отделка фасада
ООО "Строй Комплект "СКТ"

Подготовка к фасадным работамТехнология "мокрого" фасада