Статьи: — Подготовка к фасадным работам — Проект производства фасадных работ
— Технология "мокрого" фасада — Ответы на часто задаваемые вопросы

Ответы на часто задаваемые вопросы

Нам дорог каждый клиент, но часто приходится объяснять одно и то же, поэтому мы постарались максимально подробно дать ответы на все интересующие наших Заказчиков вопросы и поместить их в данный раздел. Итак:

Сколько стоит фасад?

Таких вопросов 99%, это либо первый вопрос, либо он обязательно прозвучит при первом разговоре, но иногда это и единственный вопрос от наших клиентов.

Ответ простой — надо сделать расчет!

Подумайте сами, Вы же заказываете у нас не холодильник, не машину или готовый «деревянный домик», а новый фасад для дома и он не имеет твердой цены, все зависит от исходных данных, ваших пожеланий, выбора конструктивного решения, материалов отделки, объемов работ и еще большого количество всего прочего. Сначала нужно все осмыслить и отправить оформленный заказ нам на почту. Через некоторое время Вы получите подробный расчет. Расчет стоимости (или сметный расчет) достаточно простой и понятный, в нем два раздела: это работы, с описанием и стоимостью на каждую операцию, и материал для фасада. Так как выбор материалов достаточно большой, то стоимость материалов обычно ориентировочна, и можно согласовать материалы, устраивающие Вас по цене.

Иногда у Заказчика нет желания заказывать расчет или нужно узнать стоимость сразу (обычно это происходит по телефону), тогда к нам обращаются примерно со следующими вопросами: «А какая цена за "квадратный метр" фасада?» или «Сколько будет стоить работа без материала?» и, наконец: «Я вижу готовый дом у вас на сайте, он очень похож на наш, вот сколько фасад там стоил?»

Приходится называть цифры и Вы, скорее всего, услышите в ответ: «Цена квадратного метра «мокрого» фасада 2500-2700 руб. за один метр квадратный, но это примерно» и «Работа будет стоить 1100-1200 руб. за один метр квадратный, но надо будет все согласовать» ну и «Смета этого дома вышла около 500 тыс. руб., но плитку и декор оплачивал сам Заказчик и мы не знаем общий бюджет».

Все разговоры сводится к тому, что все услышанные диапазоны цен приблизительны и пока не сделан полный сметный расчет — никак не узнаешь точную стоимость фасада. Уважаемые Заказчики, обращайтесь к нам через электронную почту, оформляете все правильно и как можно подробнее, тогда Вы получите достаточно точный и правильный расчет стоимости.

Какая гарантия?

Гарантийный эксплуатационный срок на наши работы составляет 2 года. В случае выявления брака в течение этого периода, мы бесплатно и оперативно исправляем свою работу с компенсацией стоимости материалов. В некоторых случаях при заказе определенных видов работ и материалов гарантия может быть расширенной — до 5 лет. Все гарантийные обязательства Вы получаете бесплатно при заключении с нами договора подряда на выполнение работ.

Как и когда происходит оплата?

Сразу предупреждаем — мы делаем фасады «под ключ», у нас нет скрытых платежей, все расходы заложены в смету сразу. Все условия нашей работы определены договором.

Оплата производится поэтапно — согласно утвержденному графику финансирования (приложение к договору). На деле это происходит так: в смете вся работа и материал делятся на этапы (обычно от 2-х до 4-х, в зависимости от общего объема работ).

Например, у нас есть три этапа:

Этап №1 — Утепление и штукатурка фасада;
Этап №2 — Монтаж декоративных элементов;
Этап №3 — Отделочные и завершающие работы.

Принцип составления графика финансирования будет такой:

Платеж №1 — Предоплата за материалы (100% этап №1) и аванс на работы (50% этап №1);
Платеж №2 — Предоплата за материалы (100% этап №2), оплата за выполненные работы(50% этап №1), аванс на работы (50% этап №2);
Платеж №3 — Предоплата за материалы (100% этап №3), оплата за выполненные работы (50% этап №2), аванс на работы (50% этап №3);
Платеж №4 — Оплата за выполненные работы (50% этап №3).

Сроки платежей будут следующие:

Платеж №1 — до начала работ;
Платеж №2 — после выполнения этапа №1;
Платеж №3 — после выполнения этапа №2;
Платеж №4 — после выполнения этапа №3 и сдачи фасада в эксплуатацию.

Очень важно до подписания договора включить все необходимые работы в сметный расчет, но все же иногда происходит так, что в процессе выполнения работ Заказчик входит во вкус и добавляет нам новые работы или материалы. Тогда надо готовиться к новым тратам, мы оформляем дополнительное соглашение к уже подписанному договору и производим дополнительный расчет стоимости, если все Вас устраивает, мы выполняем эти новые работы по ходу или после завершения работ по договору. Обычно оплата по дополнительному соглашению также производиться после их выполнения и сдачи всего комплекса работ.

Договором предусмотрено также, что за деньги, потраченные на закупку и доставку материалов, мы отчитываемся перед Заказчиком. Мы делаем это ежемесячно или в конце выполнения работ, и если фактическая стоимость материалов оказывается меньше суммы, предусмотренной сметой, то сэкономленные деньги возвращаются Заказчику (экономия Заказчика). А если же в ходе выполнения работ выясняется, что фактическая стоимость материалов оказывается больше суммы, предусмотренной договором, то дополнительные материалы оплачивает Заказчик (риск Заказчика). Это возможное увеличение стоимости материалов, мы согласовываем с Заказчиком заранее.

Какие еще работы вы выполняете?

Мы выполняем весь комплекс работ по фасаду: утепление, штукатурка всех видов, монтаж различных декоративных элементов, фактурная отделка, окраска, облицовка цоколя и фасада декоративными плитками, мозаикой, искусственным и натуральным камнем, монтаж фасадной доски, вентилируемые фасады, отделка колонн и капителей.

Очень часто выполняем такие работы на фасаде, как: подшивка свеса кровли, монтаж водосточной системы, установка отливов на окна, карнизы и парапеты, монтаж кованых ограждений и изделий, балюстрады, отделка горизонтальных поверхностей балконов и входов, облицовка ступеней, гидроизоляция цоколя.

Мы не специализируемся на земляных работах, устройстве фундамента, кирпичной кладке, монтажу окон и беремся за фасад дома, если у него уже есть стены, окна и крыша. Но все-таки мы выполняем некоторые общестроительные работы: устройство крыльца, террасы или небольшой пристройки, устройство и ремонт небольших кровель, монтаж навеса или козырька, устройство отмостки и укладка брусчатки.

Также мы выполняем работы по отделке наружных помещений — это потолок, полы и стены на крыльцах и террасах, отделка и ремонт заборов. Профессиональная штукатурка стен, потолков и заливка стяжки пола внутри дома – для этих работ у нас имеется штукатурная станция.

Мы применяем механизацию при выполнении фасадных и штукатурных работ, это значительно сокращает сроки и исключает использование неквалифицированного ручного труда.

Обращайтесь к нам, у нас большой опыт по отделке различных объектов, это выгодно в финансовом плане, экономит время и позволяет заказать полный перечень работ в одной компании.

Зачем мне фирма, если я могу нанять бригаду на выполнение работ?

Такой подход сейчас встречается все реже, но все равно имеет место быть. Выбор между специализированной фирмой и бригадой рабочих остается за Заказчиком. Мы не станем приводить аргументы за и против, перечислять все плюсы работы по договору и риски при работе с бригадой, только расскажем некоторые различия и особенности.

Допустим, что есть бригада рабочих с рекомендациями и опытом работы, Вас устраивает общая стоимость и сроки выполнения работ. До начала работ надо решить о том, как и в каком объеме, будет осуществляться обеспечение: основными материалами, строительными лесами, необходимыми инструментами и оборудованием, а также расходными материалами на объекте – зачастую все это приходится делать Заказчику самостоятельно. Так же Вы берете на себя ответственность за контроль качества и соблюдение технологии выполнения работ. Эти обязанности отнимают много времени и сил, требуют определенных знаний, а пренебрегать ими нельзя, это может привести к лишним затратам, увеличению сроков и возможному браку в работе. Как бы то ни было, после выполнения работ Вы все равно не получаете никаких гарантий и обязательств. Здесь стоит все обдумать, и если все правильно рассчитать, то небольшие работы действительно можно поручить бригаде рабочих. Но вряд ли целесообразно так поступать при необходимости выполнения целого комплекса фасадных работ, Вам обязательно потребуется грамотное снабжение необходимыми материалами и квалифицированное инженерное сопровождение.

Какой срок службы штукатурного фасада?

При условии качественно выполненных работ и правильной эксплуатации, срок службы системы «мокрого» фасада составит минимум 25 лет, но и через этот срок фасад не потребует полного демонтажа, а, скорее всего, легкого ремонта или перекраски.

Эти цифры многие ставят под сомнение, ведь предвзятое отношение к штукатурке у нас не случайно: почти везде мы можем увидеть старые полуразрушенные фасады с растрескавшейся штукатуркой и отслоившиеся краской. Но это старые технологии, в которых применялись толстослойный штукатурный слой, шпатлевка и окраска масляными красками. В системе «мокрого» фасада применяются тонкий клеевой слой с сеткой из стекловолокна, зернистая декоративная штукатурка (вместо шпатлевки), паропроницаемые краски на водной основе. Все материалы подобраны специально для совместного использования в фасадной системе, которая уже хорошо себя зарекомендовала и получила широкое применение в России и западных странах.

Как выбрать финишную декоративную штукатурку?

С этим вопросом часто обращаются наши клиенты, так как на рынке представлено много производителей систем «мокрого» фасада и большой выбор декоративных штукатурок для фасада.

Чтобы не вдаваться в сложные технические описания каждого типа материалов, мы разберемся с классификацией и проведем сравнение финишных штукатурок.

Все декоративные штукатурки, любого производителя, разделяются на две категории (по связующему веществу):

1. Минеральные штукатурки выпускаются в виде сухих смесей, приготовление осуществляется непосредственно перед применением, смесь необходимо затворить с водой. В состав входят: минеральные связующие, минеральные заполнители и модифицирующие добавки. После нанесения этих штукатурок, их требуется окрашивать фасадными красками.
2. Органические (полимерные) штукатурки — уже готовая к применению пастообразная масса.

В состав входят различные полимеры, минеральные заполнители, модифицирующие добавки и пигменты.

Эти штукатурки, в свою очередь, бывают:

Акриловые (мозаичные) — на основе акрилового полимера (смолы);
Силикатные — в состав входит жидкое калиевое стекло;
Силиконовые — с силиконовой эмульсией (смолой);
Силикатно-силиконовые — жидкое калиевое стекло и силиконовые эмульсии.

У некоторых производителей можно встретить и другие названия, но в большинстве своем существует именно такое разделение.

Все полимерные штукатурки можно окрашивать в массе и наносить на фасад уже цветной (колерованный) материал. Это выгодно отличает их от минеральных штукатурок.

Другие параметры штукатурок представим в виде сравнительной таблицы:

Штукатурка Цена Паропрониц. Водоотталкив. способность Стойкость к биокоррозии Долговечность
Минеральная низкая высокая низкая средняя средняя
Акриловая средняя низкая средняя средняя высокая
Силикатная высокая средняя средняя высокая высокая
Силикатно-силиконовая высокая высокая высокая средняя высокая
Силиконовая высокая высокая высокая средняя высокая

Необходимо отметить, что из-за низкой паропроницаемости, акриловые и мозаичные штукатурки не рекомендуют к использованию в системах утепления с минераловатными плитами.

Следующие параметры, по которым приходится выбирать декоративную штукатурку это фактура, крупность заполнителя и цвет. Выбор по этим параметрам это дела вкуса самого Заказчика, но есть некоторые особенности, которые необходимо отметить.

В зависимости от фактуры финишного покрытия штукатурки разделяются:

равномерно шероховатая, зернистая структура (названия: «барашек», «шуба» или «камешковая») бороздчатая, с процарапанной поверхностью (названия: «короед» или «дождик») «моделируемая» или «структурная» - штукатурная масса, которая позволяет создавать различные структуры от «мазанки» до имитации песчаника и даже дерева.

При отделке фасадов обычно применяют финишную штукатурку с фактурой «барашек» или «короед». Такие штукатурки лучше смотрятся на больших плоскостях фасада, достаточно просты в способах нанесения и доступны по цене, в отличие от моделируемых штукатурок, которые имеют эффектный вид, но используются преимущественно на небольших плоскостях. Фактура не влияет на стоимость декоративной штукатурки, поэтому цена одной и той же марки штукатурки разной фактуры будет одинакова. Расход декоративной штукатурки «короед» не много меньше, чем у штукатурки «барашек» при одинаковой крупности зерна.

Определимся с крупностью заполнителя:

  • мелкозернистые штукатурки с зернистостью крошки меньше 1 мм — применяются в качестве финишного покрытия декоративных элементов и на небольших участках фасада (моделируемые штукатурки)
  • классические штукатурки с крупностью заполнителя от 1.5 мм до 2.5 мм — такие штукатурки для фасада самые популярные и есть в наличии практически у всех производителей
  • крупнозернистые штукатурки с крупностью заполнителя от 3.0 мм до 6.0 мм — специальные штукатурки, применяются для придания особой выразительности и архитектурной особенности фасада здания.

Размер зерна определяет толщину наносимого слоя декоративной штукатурки и, соответственно, от него зависит расход материала. При меньшей крупности заполнителя понадобиться меньше декоративной штукатурки для фасада. Также стоит отметить, что мелкозернистые штукатурки, как правило, дороже штукатурок с более крупным заполнителем.

И, наконец, поговорим о цветовой гамме финишных штукатурок.

Еще раз напомним, что при выборе минеральной штукатурки нам придется ее окрашивать фасадной краской, при применении полимерных штукатурок их, целесообразно, колеровать в цвет перед нанесением. Это позволяет сэкономить время и трудозатраты производства работ, также мы получаем более выразительную и равномерную по цвету поверхность фасада. Отметим, что полимерные штукатурки тоже можно окрашивать или перекрашивать в понравившиеся цвета после их нанесения на фасад.

В настоящее время различные производители предлагают от 200 до 888 различных расцветок фасадных штукатурок и красок, у каждого из них имеется собственная «колеровочная карта» или цветовой веер. Колеровка полимерных декоративных штукатурок, в том числе импортного производства, производится на специальных аппаратах с программным обеспечением по заявленному Вами цвету (номеру колеровки) соответствующего производителя. Для этого надо выбрать по «колеровочной карте» цвет для финишной штукатурки, лучше остановится на нескольких номерах цвета, чтобы у вас был выбор. Затем заказать изготовление пробника для каждого цвета, это цветной образец финишной штукатурки именно той марки, фактуры и крупности заполнителя, которую Вы согласовали. И уже окончательный выбор цвета нужно делать по нанесенным образцам этих пробников — так называемым «выкрасам» декоративной штукатурки. Стоит отметить, что один и тот же цвет на «колеровочной карте» и на «выкрасе» может отличаться друг от друга, так как цветопередача меняется в зависимости от структуры, размера зерна, базовой штукатурки и основания фасада.

Еще одна важная деталь: не все марки декоративных штукатурок получится колеровать в определенные цвета, также и не все цвета подходят для применения на фасадах. Производитель, как правило, напротив каждого цвета указывает коэффициент его светоотражения (рефлекции). Этот коэффициент показывает количество света (и тепла) отраженного от поверхности, выраженное в процентах. Для чистого белого цвета данный показатель принимается равным 100%, для абсолютного черного цвета — 0%. Поверхность фасада днем под действием солнечных лучей нагревается, а в темное время суток (либо при сильном ветре) резко охлаждается, что приводит к деформациям и уменьшению прочности финишного слоя. Именно поэтому не рекомендуется применение на фасаде декоративных материалов слишком темных тонов, то есть тех, у которых коэффициент светоотражения меньше 25-27%.

Почти все производители делят свою базу цветов на несколько групп - по ценовой категории, это позволяет точно определить стоимость штукатурки или краски конкретного цвета. Более светлые тона относятся к первой группе (более дешёвой), темнее ко второй и так далее. Такая разбивка обусловлена тем, что для создания более темных и насыщенных тонов нужно больше пигментов и другая база штукатурки.

ООО "Строй Комплект "СКТ"

Проект производства фасадных работОтветы на часто задаваемые вопросы